Objetkanschrift: 1020 Wien, Praterstraße 56 & 58
Historischer Stilaltbau in der Praterstraße, gegenüber dem Nestroyplatz
Der denkmalgeschützte Stilaltbau, in dem sich die Wohnung befindet wurde 1832 erbaut.
Die letzte verfügbare Wohnung, Top 5 und 8 befindet sich auf der Stiege eins und erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock, sie verfügt über ca. 290 m² Wohnfläche und ist im Inneren mit einer Stiege verbunden, jedoch gibt es auch in jeder Etage eine Eingangstüre, somit wäre es auch möglich die riesige Wohnung wieder auf zwei Einheiten zu teilen. Die Wohnung ist Sanierungsbedürftig, der Kaufpreis beträgt 1.495.000 Euro.
Leopoldstadt ist der zweite Bezirk Wiens und verspricht Wohnen in Toplage. Hier sind Sie mittendrin im Herzen Wiens und können das pulsierende Stadtleben hautnah erleben und genießen. Der Bezirk besticht als ein sehr bunter, gemischter Bezirk, geprägt durch viele unterschiedliche kulturelle Einflüsse. Wer die Vielfalt und das Besondere zu schätzen weiß, wird sich hier gleich heimisch fühlen. Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen.
Der beliebte Prater mit seinen Grünflächen ist nur einen Katzensprung entfernt und auch den Donaukanal und den ersten Bezirk erreicht man in nur wenigen Schritten, die U1 Nestroyplatz ist nur 50 Meter entfernt.
Info für Anleger: Dadurch die Wohnung über 130m² Wohnfläche hat, fällt die Vermietung nicht unter den Richtwertmietzins, es ist also die Miete nicht beschränkt.
Auf Haus Nummer 62 befindet sich eine Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden.
Es standen in den Häusern 56 und 58 insgesamt 7 Wohnungen zum Verkauf!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus – 5A und N25
Straßenbahn 5 und 0 >> 300 Meter
U1 Nestroyplatz >> 50 Meter
Bahnhof Praterstern >> 300 Meter
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Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 – Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!
Kaufnebenkosten:
- 3,0% Provision + Ust
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintrag
- 1,0 % Kaufvertragserrichtung
Eckdaten
- Objektart: Wohnung
- Nutzungsart: Wohnen Anlage
Preisinformation
- Kaufpreis: ab 1.495.000,00
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
- Baujahr: 1830
- Einheiten: 1 Einheit ist noch verfügbar
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 290 m2
- Bäder: 4
- WC: 4
Ihr Ansprechpartner
Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337