ERSTBEZUG - Top sanierte Stilaltbauwohnungen nähe Hernalser Hauptstraße und Kongreßbad!


Hochwertig sanierter STILALTBAU mit modernem Bädern und Stiltüren in 1170 Wien, Schadinagasse 4

Adresse: 1170 Wien, Schadinagasse 4
Zustand: ERSTBEZUG Hochwertig Saniert
Wohneinheiten-Verkauf: 9 Wohnungen mit 2-3 Zimmern
Ausstattung : Parketten, Stiltüren, Designbäder, Balkone möglich
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S45, Tram-Linie 10, 43 und 44; diverse Buslinien, nächste U-Bahn U6

Diese top sanierten Wohnung befinden sich im 1., 2. und 3.Stock eines schönen Stilalbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades.

Die 9 Wohnungen wurden zur gänze Saniert und verfügen über einen Wohnraum mit offener Küche, einem oder 2 Schlafzimmern, einem WC, einem Bad mit Dusche oder Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind mit wuderschönen Desingerfliesen ausgestattet.

Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4

Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²

 Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock

Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock

Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock

Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock

Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock

Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock

Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock

Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock

Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            149.500,-             3.Stock

 

Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m²

Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende!

Kaufprovision: 3 % zuzüglich 20% USt.

Heizwärmebedarf: C 88 kWh / m² * a

 

Ihr Ansprechpartner:

Anton Robert De Icco

Telefon: +43 664 381 70 61

Fax: +43 804 805 36 462

E-Mail: office@deicco-immobilien.at

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

 



Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung (Brutto)


Fotos und Pläne: